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知名学者、哥伦比亚大学商学院房地产和金融学教授StijnVanNieuwerburgh近日在接受媒体采访时对美国商业地产（CRE）的前景敲响了警钟。他警告称，商业地产的痛苦才刚刚开始，其影响可能会波及银行业以及更广泛的美国经济。他指出，数据表明，办公室使用率、租赁收入和新签署的租赁合同数量仍远低于新冠疫情前的水平。空置率也飙升至约40年来的最高水平。他表示，随着时间的推移，质量较低的写字楼价值可能会下跌45%，整个写字楼行业的价值可能下跌5000亿美元。VanNieuwerburgh还强调，地区 知名学者、哥伦比亚大学商学院房地产和金融学教授StijnVanNieuwerburgh近日在接受媒体采访时对美国商业地产（CRE）的前景敲响了警钟。他警告称，商业地产的痛苦才刚刚开始，其影响可能会波及银行业以及更广泛的美国经济。他指出，数据表明，办公室使用率、租赁收入和新签署的租赁合同数量仍远低于新冠疫情前的水平。空置率也飙升至约40年来的最高水平。他表示，随着时间的推移，质量较低的写字楼价值可能会下跌45%，整个写字楼行业的价值可能下跌5000亿美元。VanNieuwerburgh还强调，地区性银行是商业地产的主要融资来源，这意味着它们可能会遇到今年早些时候致使硅谷银行和签名银行破产的同样问题。展开